Главная страница Едем-в-Гости.ру

Частный сектор в Сочи — жильё у моря посуточно без посредников

Планируете снять жильё в частном секторе Сочи в 2026 году? На нашем сайте вы найдёте множество проверенных вариантов напрямую от хозяев — без комиссии и посредников. Комнаты и дома в частном секторе у моря в Адлере, Лазаревском, Хосте и центральном Сочи по ценам от 300 ₽ в сутки. Удобные фильтры помогут найти жильё с бассейном, для отдыха с детьми или на первой береговой линии. Бронируйте онлайн и отдыхайте с уверенностью!

Популярный частный сектор в Сочи

Тысячи отзывов, выгодные цены — бронируйте с уверенностью!
«Адриан» частный сектор
«Адриан» частный сектор

«Адриан» частный сектор

5
ул. Войкова, лит. б
8 мин пешком (Галечный) 650 м до моря 2.2 км от центра
от 2 000 ₽
за ночь
Частный сектор Ряжский 11
Частный сектор Ряжский 11

Частный сектор Ряжский 11

пер. Ряжский, 11
15 мин пешком (Галечный) 1.2 км до моря 2.4 км от центра
от 2 000 ₽
за ночь
«Сусанна» частный сектор
«Сусанна» частный сектор

«Сусанна» частный сектор

5
ул. Грибоедова, 30
15 мин пешком (Галечный) 1.2 км до моря 2.3 км от центра
от 2 200 ₽
за ночь
«Центр» частный сектор
«Центр» частный сектор
Акция! Скидки!

«Центр» частный сектор

ул. Гагринская, 4/2
2 мин пешком (Галечный) 150 м до моря 3.5 км от центра
от 2 500 ₽
за ночь
«У Полины» частный сектор
«У Полины» частный сектор
Бассейн!!! Работаем круглогодично!

«У Полины» частный сектор

4.8
ул. Таллинская, 32/1
7 мин пешком (Галечный) 550 м до моря 1.3 км от центра
от 500 ₽
за ночь
«Волна» частный сектор
«Волна» частный сектор
В день рождения - подарок!

«Волна» частный сектор

ул. Армавирская, 26
5 мин пешком (Галечный) 400 м до моря 890 м от центра
от 3 900 ₽
за ночь
«У моря» частный сектор
«У моря» частный сектор

«У моря» частный сектор

ул. Львовская, 58/2
2 мин пешком (Галечный) 150 м до моря 1.4 км от центра
от 800 ₽
за ночь
«У Ларисы» частный сектор
«У Ларисы» частный сектор

«У Ларисы» частный сектор

ул. Львовская, 1/70а
12 мин пешком (Галечный) 950 м до моря 630 м от центра
от 1 920 ₽
за ночь
«Галина» частный сектор
«Галина» частный сектор

«Галина» частный сектор

5
пер. Ягодный, 2
15 мин пешком (Галечный) 1.2 км до моря 760 м от центра
от 3 400 ₽
за ночь
«У Аллы» частный сектор
«У Аллы» частный сектор

«У Аллы» частный сектор

ул. Октября, 5/а
5 мин пешком (Галечный) 400 м до моря 590 м от центра
от 4 000 ₽
за ночь
«Седа» частный сектор
«Седа» частный сектор

«Седа» частный сектор

5
ул. Самшитовая, 5
10 мин пешком (Галечный) 800 м до моря 800 м от центра
от 700 ₽
за ночь
«Ангелина» гостевой дом
«Ангелина» гостевой дом

«Ангелина» гостевой дом

ул. Львовская, 66/1
5 мин пешком (Галечный) 400 м до моря 1.4 км от центра
от 1 500 ₽
за ночь
«Vardane Resort» гостевой дом
«Vardane Resort» гостевой дом

«Vardane Resort» гостевой дом

ул. Молодежная, 51/3
10 мин пешком (Галечный) 800 м до моря 570 м от центра
от 1 568 ₽
за ночь
«La Luna» гостевой дом
«La Luna» гостевой дом

«La Luna» гостевой дом

ул. Львовская, 1/70
12 мин пешком (Галечный) 950 м до моря 510 м от центра
от 1 800 ₽
за ночь
«Кристина» гостевой дом
«Кристина» гостевой дом

«Кристина» гостевой дом

ул. Декабристов, 163Кс1
4 мин пешком (Галечный) 300 м до моря 2.7 км от центра
от 3 500 ₽
за ночь
«Айсберг» гостевой дом
«Айсберг» гостевой дом

«Айсберг» гостевой дом

ул. Молодежная, 14/1
4 мин пешком (Галечный) 300 м до моря 980 м от центра
от 5 600 ₽
за ночь
Рекомендуем
«MELISSA» гостиница
«MELISSA» гостиница

«MELISSA» гостиница

п. Лазаревское, ул. Азалий, 3
нет отзывов
от 3 000 ₽ / за ночь

Где снять частный сектор в Сочи: районы, цены и жильё у моря

Частный сектор в Сочи сильно отличается в зависимости от района: где-то удобнее отдыхать с детьми, где-то больше развлечений, а где-то можно найти более спокойное и недорогое жильё у моря. Ниже собрали основные районы Большого Сочи с примерными ценами посуточно, особенностями расположения, пляжей и отдыха, чтобы было проще выбрать подходящий вариант.

Частный сектор в центре Сочи — набережная, Дендрарий 

Центральный район подойдёт тем, кто хочет жить в самом сердце курорта и быть рядом с главными прогулочными местами. Здесь находятся набережная, Парк Ривьера, Дендрарий, Зимний театр, кафе, рестораны и городская инфраструктура. До пляжа часто можно дойти пешком, но стоит учитывать, что в сезон здесь больше туристов, активнее движение и выше цены на жильё. Поэтому частный сектор в центре Сочи чаще выбирают пары, компании и туристы, которым важны развлечения, транспортная доступность и близость к морю.

«Оранжевый» гостевой дом
«Оранжевый» гостевой дом
г. Сочи, ул. 73 километр, 5
4.8 21 отзыв
от 3 000 ₽ / за ночь
Быстрое бронирование
«АКС» гостевой дом
«АКС» гостевой дом
г. Сочи, ул. Бытха, 41/28Б
4.6 18 отзывов
от 3 000 ₽ / за ночь
«Сусанна» частный сектор
«Сусанна» частный сектор
г. Сочи, ул. Грибоедова, 30
5 1 отзыв
от 2 200 ₽ / за ночь
«Адриан» частный сектор
«Адриан» частный сектор
г. Coчи, ул. Войкова, 26, лит. б
5 15 отзывов
от 2 000 ₽ / за ночь
«Надежда» гостевой дом
«Надежда» гостевой дом
г. Сочи, ул. Комсомольская, 18/3
5 12 отзывов
от 2 500 ₽ / за ночь
Быстрое бронирование
«Пеликан» гостевой дом
3
«Пеликан» гостевой дом
г. Сочи, просп. Курортный, 91/6
4.7 12 отзывов
от 2 500 ₽ / за ночь
Быстрое бронирование
«Грейс Наири» гостевой дом
3
«Грейс Наири» гостевой дом
г. Сочи, пер. Горный, 1
4.9 37 отзывов
от 2 338 ₽ / за ночь
Быстрое бронирование
«Чайка-Сочи» гостевой дом
«Чайка-Сочи» гостевой дом
г. Сочи, ул. Комсомольская, 1/2
4.9 22 отзыва
от 7 000 ₽ / за ночь

Частный сектор в Адлере — рядом аэропорт, Олимпийский парк 

Адлерский район считается одним из самых удобных для отдыха в Большом Сочи. Здесь рядом аэропорт, железнодорожный вокзал, Олимпийский парк, Сочи-Парк и современные прогулочные зоны. Район хорошо подходит для семейного отдыха, поездок с детьми и туристов, которые планируют совмещать море с экскурсиями. Пляжи в основном галечные, во многих местах вход в море достаточно пологий. Кроме того, частный сектор в Адлере можно найти как ближе к оживлённым набережным, так и в более спокойных улицах немного дальше от моря.

Частный сектор в Лазаревском — спокойный отдых у моря 

Лазаревское часто выбирают туристы, которым нужен более спокойный и зелёный отдых у моря. Это один из самых протяжённых районов Большого Сочи, поэтому здесь много посёлков, пляжей и вариантов размещения на разный бюджет. Более размеренную атмосферу предлагает частный сектор Лазаревского рядом с морем, стоимость которого обычно ниже, чем в центре Сочи и Адлере. Перед бронированием стоит проверить расположение объекта на карте и маршрут до пляжа, поскольку в некоторых частях района дорога к побережью занимает больше времени.

Частный сектор в Хосте — тихий район рядом с природой

Хостинский район позволяет совместить пляжный отдых с посещением природных достопримечательностей. Здесь находятся Тисо-самшитовая роща, Агурские водопады, гора Ахун и живописные маршруты для прогулок. Тишиной, зелёным окружением и умеренными ценами привлекает частный сектор в Хосте рядом с природой. По сравнению с Центральным Сочи район менее оживлённый, при этом до основных достопримечательностей курорта можно добраться на общественном транспорте. В этой подборке Вы найдёте варианты размещения для семей, пар и любителей спокойного отдыха. 

«Седа» частный сектор
«Седа» частный сектор
г. Сочи, Хоста, ул. Самшитовая, 5
5 2 отзыва
от 700 ₽ / за ночь
«Первые дома от моря в центре Хосты» 1-комнатная квартира
«Первые дома от моря в центре Хосты» 1-комнатная квартира
г. Сочи, п. Хоста, ул. 50 лет СССР, 5
нет отзывов
от 4 500 ₽ / за ночь
Квартира-студия Сухумское шоссе 22/б
Квартира-студия Сухумское шоссе 22/б
г. Сочи, п. Хоста, Сухумское шоссе, 22/б
5 6 отзывов
от 6 000 ₽ / за ночь
2х-комнатная квартира Кипарисовая 9/1
2х-комнатная квартира Кипарисовая 9/1
г. Сочи, п. Хоста, ул. Кипарисовая, 9/1
нет отзывов
от 5 500 ₽ / за ночь
«На волне» гостевой дом
«На волне» гостевой дом
г. Сочи, п. Хоста, ул. Краснополянская, 7/4
нет отзывов
от 3 500 ₽ / за ночь
«У Аллы» частный сектор
«У Аллы» частный сектор
г. Сочи, Хоста, ул. Октября, 5/а
нет отзывов
от 4 000 ₽ / за ночь
1-комнатная квартира Ялтинская 10
1-комнатная квартира Ялтинская 10
г. Сочи, Хоста, ул. Ялтинская, 10
нет отзывов
от 3 700 ₽ / за ночь
«На Октября» 1-комнатная квартира
«На Октября» 1-комнатная квартира
г. Сочи, Хоста, ул. Октября 1/3
нет отзывов
от 4 500 ₽ / за ночь
1-комнатная квартира Платановая 15/а кв 40
1-комнатная квартира Платановая 15/а кв 40
г. Сочи, Хоста, ул. Платановая, 15/а, кв. 40
нет отзывов
от 6 000 ₽ / за ночь
3х-комнатная квартира Звездная 1
3х-комнатная квартира Звездная 1
г. Сочи, п. Хоста, ул. Звездная, 1
нет отзывов
от 7 500 ₽ / за ночь
«Краснополянская» частный сектор
«Краснополянская» частный сектор
г. Сочи, Хоста, ул. Краснополянская, 8/А
нет отзывов
от 3 599 ₽ / за ночь

Частный сектор в Сочи на карте

Полезная информация о курорте

Часто задаваемые вопросы

Лучшие частные дома в Сочи?

Лучшую оценку среди объектов частного сектора на нашем сайте имеют варианты с рейтингом 4.8–5.0 и реальными отзывами гостей. Самые популярные — у моря в Адлере (Имеретинская набережная), в центре Сочи (у набережной Ривьера) и в Лазаревском.

Сколько в среднем стоит номер в частном секторе Сочи?

Средняя цена за номер в частном секторе Сочи — от 1 500 до 3 000 ₽ в сутки в сезон (июль–август). В мае средняя цена — от 300 до 1 200 ₽. Все цены на edem-v-gosti.ru — прямые от хозяев, без комиссий и наценок агрегатора.

В каких домах в Сочи можно остановиться с питомцами?

Самые популярные объекты частного сектора в Сочи, принимающие гостей с животными, доступны через фильтр «Можно с животными» на edem-v-gosti.ru. Нажмите на фильтр — наш поиск покажет все подходящие варианты. Уточняйте условия у хозяина: некоторые берут небольшой залог.

Какие частные дома в Сочи находятся близко к морю?

Высокую оценку среди гостей получают объекты у моря в Адлере, Лазаревском и центральном Сочи. Чтобы посмотреть все варианты у моря — используйте Quick Link «У моря» или фильтр «Первая береговая линия» на нашем сайте. На каждой карточке указано точное расстояние до пляжа в метрах.

У каких частных домов в Сочи есть парковка?

Чтобы найти частный сектор с парковкой — воспользуйтесь фильтром на edem-v-gosti.ru. Найдите пункт «Автостоянка» или «Парковка» и поставьте галочку — наш поиск покажет все подходящие варианты. Большинство объектов в Адлере и Лазаревском имеют собственный двор с местом для машины.

Можно ли снять частный сектор в Сочи на длительный срок?

Да. Многие хозяева на edem-v-gosti.ru сдают жильё на неделю, месяц и на всё лето. Для поиска используйте нужные даты в поиске — система покажет доступные объекты на выбранный период. Стоимость при длительном проживании (от 14 дней), как правило, на 20–40% ниже посуточной цены — уточняйте скидку у хозяина напрямую. Наиболее популярны для длительной аренды Лазаревский и Адлерский районы: тише, зеленее и дешевле центра.

Как забронировать частный сектор в Сочи?

  1. Укажите даты поездки в поиске на странице edem-v-gosti.ru — появится список доступных объектов на нужный период.
  2. Уточните предпочтения с помощью фильтров: цена, питание, удобства, район. На смартфоне используйте кнопку «Фильтр», на ПК — панель под поиском дат.
  3. Откройте страницу понравившегося объекта — там можно посмотреть фото, отзывы, условия проживания и контакты хозяина.
  4. Оставьте заявку на сайте или напишите хозяину напрямую в WhatsApp, если такая кнопка доступна на странице объекта.
  5. После согласования условий — стоимости, сроков, количества гостей и деталей размещения — хозяин может запросить предоплату для гарантии брони. Размер и порядок предоплаты зависят от конкретного объекта; некоторые хозяева принимают бронирование без предоплаты.
  6. После подтверждения вы получите информацию о бронировании на e-mail или в мессенджер.

Что делать если владелец жилья не отвечает?

Обратитесь за помощью в поддержку edem-v-gosti.ru — наши специалисты помогут вам разобраться. Напишите нам через форму обратной связи на сайте или позвоните по контактному номеру.

В каком районе Сочи лучше снять частный сектор?

Центральный район — набережная Сочи, Парк Ривьера, Дендрарий, активная жизнь. Адлерский — аэропорт, Олимпийский парк, лучший для семей с детьми. Лазаревский — тихий зелёный отдых, самые низкие цены Большого Сочи. Хостинский — природа: Тисо-самшитовая роща, Агурские водопады, покой. Дагомыс — чайные плантации, максимальная тишина.

Какой пляж в частном секторе Сочи — галечный или песчаный?

В большинстве районов Сочи пляжи галечные. Частично песчаный берег — в Адлере и у устьев рек. Для купания с детьми рекомендуем тапочки-аквашузы. Тип пляжа — галечный, песчаный или смешанный — указан прямо на карточке каждого объекта на edem-v-gosti.ru — это наш уникальный сервис, которого нет у других агрегаторов.

По расположению

По популярным удобствам

По условиям проживания

по месяцами

Другие типы размещения

Другие направления

А также ищут