«Адриан» частный сектор
5
ул. Войкова, лит. б
8 мин пешком (Галечный) 650 м до моря 2.2 км от центра
от 2 200 ₽
за ночь
за ночь
Популярный частный сектор в Сочи
Планируйте отдых легко: сравните, выберите и забронируйте!
Частный сектор Ряжский 11
пер. Ряжский, 11
15 мин пешком (Галечный) 1.2 км до моря 2.4 км от центра
от 2 500 ₽
за ночь
за ночь
«Сусанна» частный сектор
5
ул. Грибоедова, 30
15 мин пешком (Галечный) 1.2 км до моря 2.3 км от центра
от 2 000 ₽
за ночь
за ночь
«Центр» частный сектор
ул. Гагринская, 4/2
2 мин пешком (Галечный) 150 м до моря 3.5 км от центра
от 2 200 ₽
за ночь
за ночь
«У Полины» частный сектор
4.8
ул. Таллинская, 32/1
7 мин пешком (Галечный) 550 м до моря 1.3 км от центра
от 250 ₽
за ночь
за ночь
Частный сектор Фестивальная 40/2
ул. Фестивальная, 40/2
10 мин пешком (Галечный) 800 м до моря 790 м от центра
от 900 ₽
за ночь
за ночь
«У Ларисы» частный сектор
ул. Львовская, 1/70а
12 мин пешком (Галечный) 950 м до моря 630 м от центра
от 1 200 ₽
за ночь
за ночь
«Краснополянская» частный сектор
ул. Краснополянская, 8/А
3 мин пешком (Галечный) 250 м до моря 680 м от центра
от 2 599 ₽
за ночь
за ночь
«У моря» частный сектор
ул. Львовская, 58/2
2 мин пешком (Галечный) 150 м до моря 1.4 км от центра
от 600 ₽
за ночь
за ночь
«На Весенней» частный сектор
ул. Весенняя, 10
15 мин пешком (Галечный) 1.2 км до моря 700 м от центра
от 1 760 ₽
за ночь
за ночь
«Волна» частный сектор
ул. Армавирская, 26
5 мин пешком (Галечный) 400 м до моря 890 м от центра
от 2 800 ₽
за ночь
за ночь
«Экзотика» частный сектор
5
ул. Разина, 15/а
7 мин пешком (Галечный) 550 м до моря 230 м от центра
от 500 ₽
за ночь
за ночь
«Гостевые домики У Василия» частный сектор
ул. Армавирская, 42
10 мин пешком (Галечный) 800 м до моря 670 м от центра
от 2 500 ₽
за ночь
за ночь
«Седа» частный сектор
5
ул. Самшитовая, 5
10 мин пешком (Галечный) 800 м до моря 800 м от центра
от 600 ₽
за ночь
за ночь
«Каприз» частный сектор
5
ул. Молодежная, 16/4
5 мин пешком (Галечный) 400 м до моря 940 м от центра
от 400 ₽
за ночь
за ночь
«У Аллы» частный сектор
ул. Октября, 5/а
5 мин пешком (Галечный) 400 м до моря 590 м от центра
от 3 500 ₽
за ночь
за ночь
«Счастье у моря» частный сектор
ул. Разина, 27
10 мин пешком (Галечный) 800 м до моря 740 м от центра
от 2 000 ₽
за ночь
за ночь
«Уютный Домик у моря» частный сектор
5
ул. Декабристов, 24
2 мин пешком (Галечный) 150 м до моря 1.8 км от центра
от 3 000 ₽
за ночь
за ночь
«Галина» частный сектор
5
пер. Ягодный, 2
15 мин пешком (Галечный) 1.2 км до моря 760 м от центра
от 1 500 ₽
за ночь
за ночь
«Отдых у Софии» частный сектор
ул. Отрадная, 8
5 мин пешком (Галечный) 400 м до моря 1.8 км от центра
от 700 ₽
за ночь
за ночь
Рекомендуем
«Платан» база отдыха
4.7 30 отзывов
от 1 200 ₽
/ за ночь
«Панорама» гостевой дом
5 5 отзывов
от 4 000 ₽
/ за ночь
«Прибрежный» гостевой дом
5 10 отзывов
от 3 500 ₽
/ за ночь
«Аида» гостевой дом
4.9 39 отзывов
от 2 000 ₽
/ за ночь
«Цитрус Plus» гостевой дом
5 4 отзыва
от 800 ₽
/ за ночь
«MELISSA» гостиница
нет отзывов
от 2 700 ₽
/ за ночь
«Тихий дворик» гостевой дом
5 3 отзыва
от 3 500 ₽
/ за ночь
«Марин двор» гостевой дом
4.4 9 отзывов
от 1 200 ₽
/ за ночь
«Grenada Hills» гостевой дом
нет отзывов
от 1 600 ₽
/ за ночь
«Олимп» частное домовладение
5 19 отзывов
от 1 800 ₽
/ за ночь
«АМАТИ» отель
нет отзывов
от 4 000 ₽
/ за ночь
«У Светланы» дом под-ключ
5 10 отзывов
от 15 000 ₽
/ за ночь
«Добрыня» гостевой дом
5 10 отзывов
от 1 400 ₽
/ за ночь
«Лотос» гостевой дом
5 13 отзывов
от 5 800 ₽
/ за ночь
«APART» гостевой дом
нет отзывов
от 2 500 ₽
/ за ночь
«Жанна» частный сектор
5 7 отзывов
от 1 000 ₽
/ за ночь
«Карат» частный сектор
5 13 отзывов
от 1 200 ₽
/ за ночь
Место для вашего баннера
нет отзывов
Где снять частный сектор в Сочи: районы, цены и жильё у моря
Частный сектор в Сочи сильно отличается в зависимости от района: где-то удобнее отдыхать с детьми, где-то больше развлечений, а где-то можно найти более спокойное и недорогое жильё у моря. Ниже собрали основные районы Большого Сочи с примерными ценами посуточно, особенностями расположения, пляжей и отдыха, чтобы было проще выбрать подходящий вариант.
Частный сектор в центре Сочи — набережная, Дендрарий
Центральный район подойдёт тем, кто хочет жить в самом сердце курорта и быть рядом с главными прогулочными местами. Здесь находятся набережная, Парк Ривьера, Дендрарий, Зимний театр, кафе, рестораны и городская инфраструктура. До пляжа часто можно дойти пешком, но стоит учитывать, что в сезон здесь больше туристов, активнее движение и выше цены на жильё. Частный сектор в центре чаще выбирают пары, компании и туристы, которым важны развлечения, транспортная доступность и близость к морю.
«Адриан» частный сектор
г. Coчи, ул. Войкова, 26, лит. б
5
15 отзывов
от 2 200 ₽
/ за ночь
«Надежда» гостевой дом
г. Сочи, ул. Комсомольская, 18/3
5
12 отзывов
от 2 200 ₽
/ за ночь
г. Сочи, пер. Горный, 1
3
«Грейс Наири» гостевой дом
4.9
37 отзывов
от 3 245 ₽
/ за ночь
«Чайка-Сочи» гостевой дом
г. Сочи, ул. Комсомольская, 1/2
4.9
22 отзыва
от 3 500 ₽
/ за ночь
«Сусанна» частный сектор
г. Сочи, ул. Грибоедова, 30
5
1 отзыв
от 2 000 ₽
/ за ночь
г. Сочи, ул. Комсомольская, 4
2
«Анита» гостевой дом
4.9
17 отзывов
от 2 130 ₽
/ за ночь
г. Сочи, просп. Курортный, 91/6
3
«Пеликан» гостевой дом
4.7
12 отзывов
от 2 500 ₽
/ за ночь
«Оранжевый» гостевой дом
г. Сочи, ул. 73 километр, 5
4.8
20 отзывов
от 2 500 ₽
/ за ночь
«АКС» гостевой дом
г. Сочи, ул. Бытха, 41/28Б
4.6
18 отзывов
от 2 500 ₽
/ за ночь
Частный сектор в Адлере — рядом аэропорт, Олимпийский парк
Адлерский район считается одним из самых удобных для отдыха в Большом Сочи. Здесь рядом аэропорт, железнодорожный вокзал, Олимпийский парк, Сочи-Парк и современные прогулочные зоны. Район хорошо подходит для семейного отдыха, поездок с детьми и туристов, которые планируют совмещать море с экскурсиями. Пляжи в основном галечные, во многих местах вход в море достаточно пологий. Частный сектор в Адлере можно найти как ближе к оживлённым набережным, так и в более спокойных улицах немного дальше от моря.
«У Софии» частный сектор
Адлер, ул. Орбитовская, 13/Б
5
3 отзыва
от 1 600 ₽
/ за ночь
«Ажур» частное домовладение
Адлер, ул. Просвещения
5
1 отзыв
от 3 000 ₽
/ за ночь
«Виктория плюс» частный сектор
Адлер, ул. Православная, 17/А
нет отзывов
от 200 ₽
/ за ночь
«Водолей» частный сектор
Адлер, пер. Фермерский, 8/Б-1
5
1 отзыв
от 1 000 ₽
/ за ночь
Частный сектор в Лазаревском — спокойный отдых у моря
Лазаревское часто выбирают туристы, которым нужен более спокойный и зелёный отдых у моря. Это один из самых протяжённых районов Большого Сочи, поэтому здесь много посёлков, пляжей и вариантов размещения на разный бюджет. Атмосфера более размеренная, чем в центре Сочи и Адлере, а цены на частный сектор обычно ниже. Район хорошо подходит для семей с детьми, длительного летнего отдыха и тех, кто хочет жить ближе к природе. При выборе жилья стоит заранее смотреть расстояние до пляжа, так как в некоторых местах дорога к морю может занимать больше времени.
Частный сектор Шевченко 17/а
п. Лазаревское, ул. Шевченко, 17/а
4.8
22 отзыва
от 300 ₽
/ за ночь
Частный сектор Рыбацкий поселок 1
п. Лазаревское, Рыбацкий поселок, 1,
4.8
19 отзывов
от 1 000 ₽
/ за ночь
«Три кедра» частный сектор
п. Лазаревское, ул. Лазарева / пер. Бризовый
5
16 отзывов
от 2 500 ₽
/ за ночь
«Анфилада» частный сектор
п. Лазаревское, ул. Маяковского, 12/в
4.6
16 отзывов
от 700 ₽
/ за ночь
Частный сектор в Хосте — тихий район рядом с природой
Хостинский район подойдёт тем, кто хочет совместить пляжный отдых с природными достопримечательностями. Здесь находятся Тисо-самшитовая роща, Агурские водопады, гора Ахун и красивые маршруты для прогулок. По сравнению с Центральным Сочи район спокойнее, при этом до основных мест курорта можно добраться на транспорте. Частный сектор в Хосте часто выбирают туристы, которым важны тишина, зелень, умеренные цены и возможность отдыхать без постоянной суеты. Это хороший вариант для семей, пар и любителей природы.
«Седа» частный сектор
г. Сочи, Хоста, ул. Самшитовая, 5
5
2 отзыва
от 600 ₽
/ за ночь
1-комнатная квартира 50 лет СССР 4
г. Сочи, п. Хоста, ул. 50 лет СССР, 4
нет отзывов
от 4 300 ₽
/ за ночь
1-комнатная квартира Платановая 15/а кв 40
г. Сочи, Хоста, ул. Платановая, 15/а, кв. 40
нет отзывов
от 4 500 ₽
/ за ночь
2х-комнатная квартира Краснополянская 4
г. Сочи, п. Хоста, ул. Краснополянская, 4
нет отзывов
от 4 000 ₽
/ за ночь
«На волне» гостевой дом
г. Сочи, п. Хоста, ул. Краснополянская, 7/4
нет отзывов
от 2 500 ₽
/ за ночь
1-комнатная квартира Ялтинская 10
г. Сочи, Хоста, ул. Ялтинская, 10
нет отзывов
от 2 500 ₽
/ за ночь
2х-комнатная квартира Кипарисовая 9/1
г. Сочи, п. Хоста, ул. Кипарисовая, 9/1
нет отзывов
от 5 000 ₽
/ за ночь
3х-комнатная квартира Звездная 1
г. Сочи, п. Хоста, ул. Звездная, 1
нет отзывов
от 6 000 ₽
/ за ночь
«Краснополянская» частный сектор
г. Сочи, Хоста, ул. Краснополянская, 8/А
нет отзывов
от 2 599 ₽
/ за ночь
«На Октября» 1-комнатная квартира
г. Сочи, Хоста, ул. Октября 1/3
нет отзывов
от 3 000 ₽
/ за ночь
«У Аллы» частный сектор
г. Сочи, Хоста, ул. Октября, 5/а
нет отзывов
от 3 500 ₽
/ за ночь
«Первые дома от моря в центре Хосты» 1-комнатная квартира
г. Сочи, п. Хоста, ул. 50 лет СССР, 5
нет отзывов
от 3 500 ₽
/ за ночь
Квартира-студия Сухумское шоссе 22/б
г. Сочи, п. Хоста, Сухумское шоссе, 22/б
5
6 отзывов
от 5 000 ₽
/ за ночь
Частный сектор в Сочи на карте
Полезная информация о курорте
Лучшие пляжи Сочи для отдыха с детьми
9 января 2026
Фермерские рынки и эко‑продукты Сочи — где покупать натуральное
27 ноября 2025
Как добраться до Красной Поляны — все варианты транспорта
7 января 2026
Когда лучше ехать в Сочи для разных типов отдыха
10 ноября 2025
Ваш гид по отдыху в Сочи 2026
30 ноября 2025
Отдых в Сочи весной — что посмотреть и где остановиться
10 ноября 2025
Часто задаваемые вопросы
Лучшие частные дома в Сочи?
Лучшую оценку среди объектов частного сектора на нашем сайте имеют варианты с рейтингом 4.8–5.0 и реальными отзывами гостей. Самые популярные — у моря в Адлере (Имеретинская набережная), в центре Сочи (у набережной Ривьера) и в Лазаревском.
Сколько в среднем стоит номер в частном секторе Сочи?
Средняя цена за номер в частном секторе Сочи — от 1 500 до 3 000 ₽ в сутки в сезон (июль–август). В мае средняя цена — от 300 до 1 200 ₽. Все цены на edem-v-gosti.ru — прямые от хозяев, без комиссий и наценок агрегатора.
В каких домах в Сочи можно остановиться с питомцами?
Самые популярные объекты частного сектора в Сочи, принимающие гостей с животными, доступны через фильтр «Можно с животными» на edem-v-gosti.ru. Нажмите на фильтр — наш поиск покажет все подходящие варианты. Уточняйте условия у хозяина: некоторые берут небольшой залог.
Какие частные дома в Сочи находятся близко к морю?
Высокую оценку среди гостей получают объекты у моря в Адлере, Лазаревском и центральном Сочи. Чтобы посмотреть все варианты у моря — используйте Quick Link «У моря» или фильтр «Первая береговая линия» на нашем сайте. На каждой карточке указано точное расстояние до пляжа в метрах.
У каких частных домов в Сочи есть парковка?
Чтобы найти частный сектор с парковкой — воспользуйтесь фильтром на edem-v-gosti.ru. Найдите пункт «Автостоянка» или «Парковка» и поставьте галочку — наш поиск покажет все подходящие варианты. Большинство объектов в Адлере и Лазаревском имеют собственный двор с местом для машины.
Можно ли снять частный сектор в Сочи на длительный срок?
Да. Многие хозяева на edem-v-gosti.ru сдают жильё на неделю, месяц и на всё лето. Для поиска используйте нужные даты в поиске — система покажет доступные объекты на выбранный период. Стоимость при длительном проживании (от 14 дней), как правило, на 20–40% ниже посуточной цены — уточняйте скидку у хозяина напрямую. Наиболее популярны для длительной аренды Лазаревский и Адлерский районы: тише, зеленее и дешевле центра.
Как забронировать частный сектор в Сочи?
- Укажите даты поездки в поиске на странице edem-v-gosti.ru — появится список доступных объектов на нужный период.
- Уточните предпочтения с помощью фильтров: цена, питание, удобства, район. На смартфоне используйте кнопку «Фильтр», на ПК — панель под поиском дат.
- Откройте страницу понравившегося объекта — там можно посмотреть фото, отзывы, условия проживания и контакты хозяина.
- Оставьте заявку на сайте или напишите хозяину напрямую в WhatsApp, если такая кнопка доступна на странице объекта.
- После согласования условий — стоимости, сроков, количества гостей и деталей размещения — хозяин может запросить предоплату для гарантии брони. Размер и порядок предоплаты зависят от конкретного объекта; некоторые хозяева принимают бронирование без предоплаты.
- После подтверждения вы получите информацию о бронировании на e-mail или в мессенджер.
Что делать если владелец жилья не отвечает?
Обратитесь за помощью в поддержку edem-v-gosti.ru — наши специалисты помогут вам разобраться. Напишите нам через форму обратной связи на сайте или позвоните по контактному номеру.
В каком районе Сочи лучше снять частный сектор?
Центральный район — набережная Сочи, Парк Ривьера, Дендрарий, активная жизнь. Адлерский — аэропорт, Олимпийский парк, лучший для семей с детьми. Лазаревский — тихий зелёный отдых, самые низкие цены Большого Сочи. Хостинский — природа: Тисо-самшитовая роща, Агурские водопады, покой. Дагомыс — чайные плантации, максимальная тишина.
Какой пляж в частном секторе Сочи — галечный или песчаный?
В большинстве районов Сочи пляжи галечные. Частично песчаный берег — в Адлере и у устьев рек. Для купания с детьми рекомендуем тапочки-аквашузы. Тип пляжа — галечный, песчаный или смешанный — указан прямо на карточке каждого объекта на edem-v-gosti.ru — это наш уникальный сервис, которого нет у других агрегаторов.